Prefabrik evler ve modüler evler zaman zaman birbiri yerine kullanılan iki kavramdır. Ancak söz konusu yapı türleri, birbirinden farklıdır. Öte yandan iki tür konutta da öne çıkan bir noktanın olduğu su götürmez bir gerçektir. Her ikisi de artan konut talebine karşı uygun maliyetli bir çözüm sunar. Bu bağlamda prefabrik ve modüler evlerin geleceğin konutları olduğuna dair görüşler mevcuttur. Ayrıca dayanıklılık avantajı da ilgili konut tipinin gelecekte yapı sektöründe giderek yükselen bir trend olmasına katkı sunar.
Prefabrik ve Modüler Ev Nedir?
Prefabrik yapı, seri üretime dayanan, tasarımı basit, fakat kullanışlılığı ile ön plana çıkan evlerdir. Bunun yanı sıra modüler konut, bir ya da birden fazla modülden oluşan ev türüdür. Prefabrik evler, bir fabrikada birden fazla aynı konuttan değişen sayılarda üretilmesini içerir. Modüler konutlarda ise müşterinin bir projeyi onaylaması sonrasında üretim süreci başlar. Dolayısıyla çeşitli modüllerden oluşan konutlar, prefabrik evlere kıyasla kullanıcı ihtiyacını karşılar. Öte yandan her iki ev türü de sahiplerine müstakil bir konutta ikamet etme artısı sunar.
Prefabrik ve Modüler Evlerin Avantajları
Son dönemlerde daha fazla talep görmeye başlayan prefabrik ve modüler evler, düşük maliyetli konut niteliğine sahiptir. Çünkü söz konusu konutlarda klasik betonarme yapılara kıyasla daha uygun maliyetli malzemeler kullanılır. Bununla birlikte fabrika çıktısı olmaları nedeniyle işçilik giderleri de daha düşüktür. Prefabrik ve modüler evlerin diğer ve en önemli avantajı, hızlı kurulum imkanı sunmasıdır. Öyle ki söz konusu türdeki konutları bir ila birkaç gün içinde rahatlıkla kurmak mümkündür. Ayrıca belli parçaları bir araya getiren modüler evler, sahiplerine özgür tasarım olanağı da sunar. Böylece ev sahipleri, yapıya daha fazla oda ekleme dahil olmak üzere kendine has çözümler üretebilir.
Çelik taşıyıcı sistem içeren prefabrik ve modüler evler, depreme dayanıklılığı ile de ön plana çıkar. Depreme dayanıklı olmaları ve kişinin kendine ait arazilerde yer almaları ise ilgili yapıların popülerliğini artırır. Bunun yanı sıra geri dönüştürülebilir malzemeler içermeleri ve enerji verimliliği sunmaları itibarıyla çevre dostudurlar.
Prefabrik ve Modüler Evlerin Dezavantajları
Hızlı kurulumu ile dikkat çeken prefabrik ve modüler evlerin bazı dezavantajları mevcuttur. Söz konusu yapı türlerinin dezavantajları ise şu şekildedir:
- İmar izinli araziye dikilmedikleri takdirde yasal sorunlara neden olurlar.
- Ortalama 40 yıllık ömürleri ile klasik betonarme yapılara göre daha dayanıksızdırlar.
- Isı yalıtımının düşük olması kullanım esnasında çeşitli sorunlar doğurur. Bunların başında ise artan enerji maliyetleri gelir.
- Ses yalıtımının düşük olması ise kullanım sırasında rahatsızlıkları beraberinde getirir.
Bunların dışında prefabrik ve modüler evler, zaman içinde klasik betonarme yapılara kıyasla daha az değerlenir. Dolayısıyla söz konusu yapılar, geleceğe yatırım noktasında etkili bir çözüm sunmazlar.
Prefabrik ve Modüler Ev Seçerken Nelere Dikkat Edilmeli?
Prefabrik ya da modüler ev seçerken öncelikle üretici firmayı detaylı olarak araştırmak gerekir. Bu kapsamda üretici firmanın sahip olduğu belgelere ve referanslara muhakkak dikkat etmelisiniz. Bunun yanı sıra prefabrik ve modüler ev seçiminde dikkat etmeniz gereken hususlar aşağıdaki gibidir:
- Malzeme maliyetleri genel olarak düşük olsa da, kaliteden ödün vermemek önemlidir.
- Bütçeniz doğrultusunda bir hedef belirlemeli, ihtiyacınıza karşılık gelen bir yapıyı tercih etmelisiniz.
- Isı, ses ve su izolasyonu, oldukça önemlidir. Fiziksel ve kimyasal koşullara karşı koruma sağlayan yalıtım malzemelerinin olup olmadığına bakmalısınız.
- Çatının dış koşullara karşı dirençli olması, diğer bir kritik noktadır.
- Minimum 10 cm duvar kalınlığına sahip olan konutları tercih etmelisiniz. Ayrıca iç duvar kalınlığının 6 cm’den düşük olmamasına özen göstermelisiniz.
- Çalışacağınız firmanın satış sonrası destek hizmetinin olması, olası problemlerde epey işe yarar.
Ayrıca tercih edeceğiniz firmanın net bir teslim süresi vermesi ve zamanlamaya dikkat etmesi de mühimdir.
Prefabrik ve Modüler Evler Hangi Kullanıcılara Hitap Ediyor?
Prefabrik ve modüler evler, imar izinli bir arsası olup müstakil bir eve sahip olmayı isteyen kullanıcılara hitap eder. Bununla birlikte uygun maliyetlere kendi evi olmasını isteyen kullanıcılar da ilgili türde evlerden yararlanabilir. Ayrıca daha kısa sürede uzun süre kullanılabilir bir eve sahip olmak isteyen bireylere de uygundur.
Prefabrik ve Modüler Evler Kış Şartlarına Dayanıklı mı?
Isı yalıtımına sahip olan prefabrik ya da modüler evler genellikle kış şartlarına dayanıklıdır. Fakat bu noktada yapının ve yalıtım malzemesinin türü oldukça önemlidir. Bunun yanı sıra binanın duvar kalınlığı da epey önemlidir. Bu bağlamda binanın standart olarak 10 cm olması gereken dış duvar kalınlığında olması gerekir. Ayrıca iç duvarın kalınlığının da 6 cm ya da daha fazla olması gerekir.
Standartları karşılayan alternatif yaşam alanları, genel anlamda mevsimsel koşullara karşı dirençlidir. Fakat kışları daha sert geçen bir coğrafyada yaşayanlar ekstra bir yalıtım hizmeti almalıdır. Yüksek yalıtım özelliklerine sahip malzemeleri tercih etmek ise evin mevsim şartlarına uygunluğunu artırır. Böylece havalar ne kadar soğuk olursa olsun dışarıdaki olumsuz havanın iç mekana girmesi engellenir.
Prefabrik ve Modüler Evler Uzun Ömürlü mü?
Oldukça kısa sürede kullanıma hazır hale gelmelerine karşın söz konusu evler, oldukça uzun ömürlüdür. Genel olarak prefabrik ya da modüler bir evin kullanım vadesi 30 ila 40 yıl arasında değişkenlik gösterir. Çelik konstrüksiyon malzeme ile üretilen yapılarda ise kullanım ömrü 60 yıla çıkar. Bu çerçevede prefabrik ve modüler evler, uzun süre boyunca dayanıklılığa sahiptir. Ancak ilgili türdeki yapıların ömrü, klasik betonarme binalar ile kıyaslayınca daha düşüktür. Ek olarak yapıda kullanılan malzemelerin kalitesi ve kullanım süresindeki koşullar da yapı ömrünü etkiler.
Prefabrik ve Modüler Evlerin Maliyetleri Nedir?
Metrekare başına fiyatları betonarme yapılara kıyasla daha uygun olan prefabrik ve modüler evler, epey uygun maliyetlidir. Bununla birlikte yapıdaki metrekare cinsinden ebatlar ve kat sayısı, maliyetleri doğrudan etkiler. Ayrıca çelik konstrüksiyon yapıların fiyatı, klasik prefabrik evlere kıyasla daha yüksektir. Genel maliyet ise binanın ücreti ile yapıya dair işlemleri yapan işçilik ücretleri şeklindedir. Prefabrik yapılar ise seri üretime dayandıkları için daha uygun fiyatlara sahip olmak mümkündür. Kullanıcılara tasarım konusunda esneklik sunan modüler evler ise diğerlerine göre biraz daha pahalıdır. Lakin taşınabilir ev tipindeki konutlar, diğer evlere göre uygun maliyetlidir. Maliyete dair daha net bir bilgi edinmek için ise konuya dair uzman birinden öneri almalısınız.
Prefabrik ve Modüler Evlerin Geleceği
İnşa süresinin hızlı olması ve maliyetinin uygunluğu, prefabrik ve modüler evlerin popüler olmasına katkı sunar. Bununla birlikte sürdürülebilir mimari anlayışını içermeleri, ilerleyen süreçte ilgili evlerin daha da rağbet göreceğini gösterir. Modern teknolojilere dayalı kaliteli bir üretim sürecinden geçen evler, daha az enerji gereksinimine sahiptir. Öte yandan iklim değişikliğine karşı hükümetlerin çevreci evler konusundaki teşvikleri de ilgili konutları popüler hale getirebilir. Kısacası halihazırda zaten oldukça popüler olan taşınabilir konutlar, gelecekte daha da popüler hale gelecektir.
Bu içeriklerimize de göz atın:
