Tatil bölgesinde ev alma fikri dönem dönem birçok kişinin kafasında belirir. Bazı kişiler yazlık olarak kullanma maksadıyla bunu planlarken bazıları ise gelecek yatırımlarını düşünür. Ayrıca şehrin keşmekeşinden kurtularak denize nazır bir yere yerleşme planları yapanlar da vardır. Motivasyonu ne olursa olsun, tatil bölgesinden ev almayı planlarken dikkatli olmak önem arz eder. Çünkü bunun için öncelikle büyük bir mali harcamalar ortaya çıkacaktır. Ek olarak ev arama ve evle alakalı problemlere çözüm bulma gibi problemler de zaman gerektirir. Peki, tatil bölgesinde ev almak gerçekten karlı bir yatırım mı? Bu içeriğimizde tatil bölgesinde ev almanın artılarını ve eksilerini inceleyeceğiz.
Tatil Bölgesinde Ev almak Karlı Bir Yatırım mı?
Tatil evi yatırımı bazı bölgelerde oldukça karlı bir yatırım olarak ön plana çıkar. Bilhassa denize yakın bir lokasyonda yer alan evler, mali olarak değerlendirilebilir niteliktedir. Çünkü her sezon sayısız insan birkaç günlüğüne de olsa kafalarını dinleyecek evler arar. Bu noktada ise yazlığınızı sezon boyunca kiraya vermek, kısa vadede getiri elde etmeyi mümkün kılar. Bununla birlikte talebin yoğun olduğu bölgelerde evin değeri günbegün artacaktır. Bu bağlamda yazlık satın alma, hem kira geliri bakımından hem de evin artan değeri ile karlılığı beraberinde getirir.
Tatil Evi Alırken En Çok Hangi Masraflar Göz Önünde Bulundurulmalı?
Daha önce kullanılmış olsun ya da olmasın, bir ev satın alırken ekstra masraf çıkacağını göz önünde bulundurmalısınız. Konu yazlık ev olduğunda, daha konforlu bir tatil geçirmeyi planlayan bireylerin ekstra masrafları değerlendirmesi gerekir. Bununla birlikte bazen alenen kendini gösteren bazen de zamanla fark edilen masraflar ortaya çıkar. Tatil evi alırken göz önünde bulundurulması gereken başlıca masraflar ise aşağıdaki gibidir:
- Alıcının talep ettiği ev bedeli
- Eğer bir emlakçıdan satın alım gerçekleştiriyorsanız komisyon
- Tapu harç bedeli
- Şehirden şehire değişen abonelik bedelleri
- Zorunlu Deprem Sigortası miktarı
- Emlak vergisi
- Site aidatı
Bunların yanı sıra sonradan masraf çıkmasını istemiyorsanız, olabildiğince içinize sinen bir ev satın almalısınız. Ayrıca evde zevkiniz doğrultusunda yapacağınız işlemin de ayrı bir kalem olacağını hesaplamalısınız.
Tatil Evi Alırken Hangi Bölgelere Dikkat Edilmeli?
Tatil evi denince pek çok kişinin aklına deniz kenarına yakın müstakil bir ev gelir. Fakat yazlık evler de tıpkı diğer bölgelerdeki konutlar gibi çeşit çeşittir. Bununla birlikte söz konusu konutların bulunduğu konumlar değişir. Her ne kadar internet araştırması sırasında denize yakın görünüyor olsa bile arada engebeli bir arazi olabilir. Özellikle Karadeniz sınırlarında yer alan yazlık evlerde, bölgenin coğrafi koşulları gereği dağlara yayılmış olabilir.
Ayrıca Akdeniz’de de yerleşim yerine uzak konumda yer alan tatil evleri mevcuttur. Bunun yanı sıra Marmara bölgesinde yer alan ve Karadeniz’e komşu olan şehirlerde de benzer durumlar söz konusudur. Dolayısıyla söz konusu bölgeler dahil olmak üzere ev satın almadan önce konumdan emin olmalısınız. Muhakkak evi yerinde görmeli ve koşulları kendi içinizde değerlendirmelisiniz.
Tatil Bölgesinde Ev Almanın Avantajları
Yazlık bölgede gayrimenkul satın almanın, alıcılar için kısa ve uzun vadeli çeşitli faydaları vardır. Tatil bölgesinde ev almanın avantajları ise aşağıdaki gibidir:
- Gelecek için önemli bir yatırımdır.
- Kira getirisi normal evlere kıyasla daha yüksektir.
- Tatilleriniz sırasında “nerede kalacağım” derdi yaşamazsınız.
- Sınırsız tatil yapma hakkı elde edersiniz.
- Misafirlerinizi ağırlarken çevreyi rahatsız etme kaygısı yaşamazsınız.
Ayrıca tatil bölgesinde ev almak, çocuklara unutamayacakları yaz tatilleri bahşetmiş olur.
Tatil Bölgesinde Ev Almanın Dezavantajları
Bir yazlık satın almak, kulağa hoş gelse de her şey tozpembe ilerlemez. Bu noktada tatil bölgesinde ev almanın çeşitli eksileri de vardır. Yazlık ev satın almanın başlıca dezavantajları şu şekildedir:
- İkinci bir ev olacağı için masraflar da ikiye katlanacaktır.
- Uzun süredir konaklamadığınız takdirde evi haşerelerin basmasını önlemek zorundasınız.
- Kış aylarındaki durgunluk rahatsız edici olabilir.
- Genellikle şehir merkezine uzak bir konumda yer alırlar.
- Eğer ana evinize uzaksa istisnai durumlarda gidip kontrol etmek zorlu olabilir.
Bunlara ek olarak ileride kullanım sıklığınız düşerse bir ev için boşuna para vermiş olursunuz.
Tatil Bölgesinde Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Tatil bölgesinde ev alırken öncelikle konumu iyi değerlendirmek önem arz eder. Bu noktada ise evi satın alan kişilerin bölgeden beklentileri mühimdir. Örneğin; daha sessiz bir yerde tatil yapmak isteyen insanlar, buna uygun bir konum tercih etmelidir. Ayrıca evin şehir merkezine ya da yaşam alanlarına uzaklığı da kritik bir noktadır. Dolayısıyla ulaşım imkanlarını muhakkak ele almak gerekir. Ulaşımda hem yaz hem de kış aylarında sorun çıkarmayacak bir ev tercih etmek yararlı olacaktır. Bunlara ek olarak bölgenin genel hava koşulları ve evin buna uygun bir yapıda olup olmadığına bakmalısınız. Diğer önemli nokta ise altyapının yeterli olmasıdır.
Yatırım Açısından Tatil Bölgesinde Ev Sahibi Olmak
Turistik bölgelerde ev almak, istikrarlı bir gelir potansiyelini de beraberinde getirir. Çünkü evin hem değeri korunur hem de zaman içinde çeşitli biçimlerde değerlendirmek mümkündür. Hatta halihazırda sadece yazın rağbet gören yerlerin, ilerleyen süreçte demografik olarak büyüme olasılığı yüksektir. Talebin artması ise evin kısa ve uzun vadede getiri potansiyelini de yükseltir. Yani ev sizin olduğu sürece değer artışı ile birlikte gelecek için güvence olmaya devam eder.
Tatil Bölgesinde Yaşam: Beklentiler ve Gerçekler
İyi bir tatil hem zihinsel hem de fiziksel sağlığa iyi gelse de söz konusu ev satın alma olunca işler değişir. Çünkü artık, belli bir yerde sadece tatil yapan biri değil, ilgili konumun bir sakini olursunuz. Bununla birlikte rüya gibi bir yaz tatili geçirme hayalleriniz zaman içinde yıkılabilir. Öncelikle tatil bölgesinde ev satın alırken, bekelntileri minimum düzeyde tutmak faydalı olacaktır. Şimdi satın alırım, ileride çok daha fazlasına başkasına satarım düşüncesiyle hareket etmemek gerekir.
Ayrıca ek bir ev olacağı için masraflar da aynı oranda artacaktır. Başlangıçta evi büyük bir şevkle yenileseniz bile zamanla eskisi kadar hevesli olamayabilirsiniz. Ayrıca yazlık destinasyonlar genel olarak kış aylarında durgun olacaktır. Dolayısıyla daha hareketli bir yaşamı seviyorsanız, tatil yerinde kış aylarında ikamet etmek sıkıcı gelebilir.
Tatil Evinizi Gelir Kaynağına Dönüştürme Yöntemleri
Sezonluk kiralama, tatil evinizden her yıl belli bir miktarda kazanç elde etmenin başlıca yoludur. Bununla birlikte evi daha kısa süreli olarak kiralamak, sezon boyunca farklı kişilerden gelir elde etme imkanı sunar. Günlük olarak alacağınız kira miktarı ise aylık kira tutarından çok daha yüksek olacaktır. Bunun yanı sıra odaları ayrı ayrı kiralamanız da mümkündür. Üstelik odaları kiralamak, evde bir yandan sizin de yaşamanıza imkan sunacaktır.
Tatil Bölgesinde Ev Almak mı, Kiralamak mı?
Tatil bölgesinde ev almanın da kiralamanın da kendine göre artıları ve eksileri vardır. Fakat genel olarak daha yoğun bir kullanım planlanıyorsa ev satın almak daha mantıklıdır. Öte yandan sadece yıl içinde maksimum birkaç hafta kalmayı planlayanlar, kiralama yapmalıdır.
Tatil Bölgesinde Ev Almak İçin En İyi Zaman Nedir?
Sonbahar ve kış aylarında talep daha azaldığı için yıl içindeki en iyi zamanlar, Ekim-Şubat arasıdır. Özellikle yaz aylarında herkes dürtüsel satın alma davranışında bulunma eğiliminde olur. Eylülden itibaren ise piyasadaki hareketlilik daha sabit bir çizgide hareket etmeye başlar. Söz konusu durgunluk ise ilkbahar aylarına değin devam eder. Dolayısıyla yazın sonundan ilkbaharın başına uzanan zaman dilimi, tatil bölgesinde ev almak için idealdir.
Bu içeriklerimize de göz atın:
