“EİDS Nedir?” sorusuna; EİDS, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi anlamına gelmektedir, şeklinde yanıt verilebiir. Ticaret Bakanlığı tarafından oluşturulan EİDS, taşınmaz ticaretinde güvenliği artırmayı amaçlar. Satıcıların gayrimenkul danışmanlarına ve emlakçılara yetki vermesi ile birlikte manipülatif ilanların önüne geçmeyi sağlar. Daha da önemlisi, EİDS, internet ortamında sahte ilanları ortadan kaldırır. Kısacası EİDS; sahte ilanları önleyen, fiyat manipülasyonunu ortadan kaldıran ve tüketiciyi koruyan bir altyapıdır. Bu içeriğimizde, EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi) ile alakalı sıkça merak edilen hususlara değineceğiz.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) Neden Önemlidir?
EİDS, tüketiciyi dolandırıcılardan ve piyasayı manipüle eden kötü niyetli kişilerden koruyan bir sistemdir. Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, aşağıdaki sebeplerden dolayı oldukça önemlidir:
- Sahte ilanların önüne geçer.
- Gerçek dışı fiyatlandırmaları önleyerek tüketiciyi korur.
- Gayrimenkul ticaretinde alıcılar ve satıcılar açısından güven ortamını tesis eder.
- Yalnızca profesyonel olarak emlakçılık yapan işletmelerin ilan vermesini sağlar.
- Gayrimenkul ile alakalı bilgiler resmi platformlarda doğrulandığı için bilgi kirliliğini sıfıra indirir.
- Emlak sektöründe kayıt dışı ticareti engelleyerek vergi kaybını oldukça önemli düzeyde önler.
- Tekrarlı ve yetkisiz ilanlara karşı bir sistem olduğu için adil bir rekabet ortamı yaratır.
- İlan sitelerinin, emlakçılara ait web sitelerinin ve gayrimenkul firmalarının sosyal medya hesaplarının güvenli olmasını sağlar.
Bunların yanı sıra EİDS (Elektronik İlan Doğrulama Sistemi), alıcılara kolay bir şekilde yetki verme avantajı sunar. Tüm bunlar sayesinde gayrimenkul sektörü, taşınmaz ticareti mevzuatına uygun bir biçimde ilerler. Böylece emlak sektöründe profesyonel ve kurumsal bir ortam ortaya çıkar.
ilanlar.com’da EIDS onaylı satılık ve kiralık ev ilanlarına göz atın
E-Devlet Üzerinden EİDS Yetkilendirme İşlemi Nasıl Yapılır?
Satıcılar, sahip oldukları mülklerin satışı için birinci ve ikinci derece hısımlarına ya da emlakçılara yetki verebilir. Halihazırda EİDS yetkilendirme işlemleri, e-Devlet üzerinden dakikalar içerisinde tamamlanır. Satıcıların Elektronik İlan Doğrulama Sistemi aracılığıyla emlakçılara yetki vermesi için aşağıdaki adımları izlemesi gerekir:
- Yetki vermek isteyen kişiler, öncelikle e-Devlet hesabına giriş sağlamalıdır.
- İkinci aşamada arama kutusuna “EİDS Taşınmaz İlanı Yayınlama İzni İşlemleri” yazmak gerekir. İlgili hizmeti, Ticaret Bakanlığı sayfasında alt hizmet olarak bulmak da mümkündür.
- Mülk sahipleri, eğer daha önce yapmadılarsa e-Devlet’te iki aşamalı doğrulama özelliğini aktif etmelidir.
- Bir sonraki adımda ilgili hizmet sayfasında bulunan “Yetkilendirme İşlemleri” kısmına tıklamak gerekir.
- Taşınmazlarını satmayı amaçlayan bireyler, ilgili sayfada sahip oldukları mülkleri görecektir. Burada satışı gerçekleşecek taşınmazı seçerek “Devam Et” butonuna basmak önemlidir.
- EİDS kapsamında yetki vermenin en önemli adımı, yetkilendirilecek işletmenin yetki belgesi numarasını yazmaktır. İlgili numarayı gayrimenkul firmasından ya da Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi Sorgulama sayfasından öğrenmek mümkündür.
- Yetki bitiş tarihini seçmek, sürecin en önemli adımlarından biridir.
Yukarıdaki adımlar sayesinde emlak işletmeleri, elektronik ortamda yetkilendirildikleri ilanların girişini sağlayabilir.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Zorunluluğu Hangi İlanları Kapsar? Hangilerini Kapsamaz?
Tüm konut, arsa, tarla, dükkan ve iş yeri satış ve kiralama işlemlerinde EİDS sistemini kullanmak zorunludur. Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri ise kesinlikle elektronik ilanda ilan girişi sağlayamaz. Bunların yanı sıra ikinci el araç satışlarında da Elektronik İlan Doğrulama Sistemi kullanma zorunluluğu vardır. Öte yandan mülk sahipleri, e-Devlet üzerinden kimlik doğrulaması yaparak bireysel ilan girme hakkına sahiptir. Ayrıca birinci ve ikinci derece akrabaların da doğrulama yaparak ilan girişi yapma hakkı vardır
Günlük kiralık daire ilanları farklı bir yönetmeliğe tabii olduğu için EİDS zorunluluğundan muaftır. Ek olarak turizm amaçlı kiralama belgeli tesisler, kat irtifakı kurulmamış inşaat projeleri ve sisteme dahil değildir. Bunların dışında tüm taşınmazların satış ve kiralama işlemlerinde EİDS kullanmak, yasal bir zorunluluktur.
Bu içeriklerimize de göz atın:
