Ev Alırken ya da Kiralarken Emlakçı Komisyonu Ne Kadar Ödenir?
Ev alma ve kiralama sürecinde tüm giderler dikkate alınmalıdır. Emlakçı komisyonu da bu gider kalemleri içinde oldukça önemli bir yere sahip. Yasal düzenlemeler kapsamında ödenen bu komisyon tutarı, emlak danışmanlarının hizmet bedelidir. Alıcı ve satıcı arasında, sözleşme ile belirlenen bu komisyonun ne kadar olduğu, her iki taraf için de önemlidir. Komisyon oranının yanı sıra, komisyonu […]
Neden 2+1 Daireler Daha Çok Tercih Ediliyor?
Kiralık ve satılık dairelere yönelik talepte, son dönemde 2+1 daireler için talep artıyor. Peki neden 2+1 dairelere talep yüksek? Genellikle, iki kişilik veya üç kişilik aileler için uygun bir deneyim sunan 2+1 daireler, fiyat performans bakımından 1+1 veya 3+1 dairelere göre daha makul seviyededir. Tek odalı bir daireye göre geniş, üç odalı bir daireye göre […]
TAKS ve KAKS (Emsal) nedir? Nasıl hesaplanır?
TAKS ve KAKS, imar planlarındaki yapı kurallarını belirten oranları temsil eder. TAKS, taban alanı kat sayısının kısaltması, KAKS ise kat alanı kat sayısının kısaltmasıdır. TAKS nedir sorusunun yanıtı, belli bir arsa üzerinde inşaat yapılabilecek taban alanı olarak verilebilir. Örnek vermek gerekirse bir arsanın TAKS değeri 0.25 olursa, arsanın %25’lik kısmı taban alanı olarak kullanılır. KAKS […]
Kat İrtifakı ve Kat Mülkiyeti Arasındaki Farklar Nelerdir?
Kat irtifakı ve kat mülkiyeti yakın anlamda kullanılsa da arasında önemli farklar vardır. Kat irtifakı genel olarak geçici bir hakkı ifade ederken, kat mülkiyeti ise hukuki anlamda kesin bir statüdür. Mülkiyet ancak inşaat tamamlandığında oluşabilir. Mimari projelerde, kat irtifakı ve mülkiyeti arasındaki farklar şu şekildedir: Tapuda kat irtifakı arsa payı + irtifak şeklinde görünürken, kat […]