Gayrimenkul satın alma sürecinde, tapu sorgulama önemli işlemler içindedir. Yatırım kararı aldıktan sonra, ilgili gayrimenkulün tapu bilgilerini sorgulamak gereklidir. Çünkü ilgili mülk hakkındaki resmi bilgilere, güvenilir yasal platformlardan ulaşabilirsiniz. Parsel sorgulama, gayrimenkulün hukuki olarak durumunu sorgulama ve satıcı tarafının sahipliğini doğrulama şansı verir. Bunun yanında, mülkün sınırlarını, büyüklüğünü, uydu görüntüsünü de verir.
Mülkiyetle ilgili sorun yaşamamak adına, tapu parsel sorgulama işlemi ilgili kanallardan yapılmalıdır. Peki tapu sorgulama nasıl yapılır? Kısa süre içinde tapu hakkında doğru bilgilere ulaşmak adına, e-Devlet veya Tapu Kadastro Genel Müdürlüğü resmi sitelerini kullanabilirsiniz.
Tapu sorgulama ile hangi bilgilere ulaşabilirsiniz?
Bir mülke ilişkin resmi bilgilere erişmek, satın alım sürecinin en önemli adımıdır. Güvenilir ve sorunsuz bir işlem için, resmi bilgiler önem taşır. Örneğin, bir arsanın müstakil veya hisseli olup olmadığını, hukuki olarak bir engel olup olmadığını tapu sorgulama ile öğrenmek mümkündür. TKGM veya E-Devlet üzerinden sorguladığınızda aşağıdaki bilgilere ulaşabilirsiniz:
- Ada parsel numarası: Mülkün parsel numarası, hangi alanda yer aldığını gösterir.
- Sahiplik bilgisi: Tapuda, bir mülkün sahibi veya sahiplerinin kimlik numarası, isim gibi bilgileri yer alır.
- Sınırlar: Mülkün yer aldığı adrese göre, parselin hangi sınırlara sahip olduğunu görmek mümkündür.
- İmar durumu: Bir parselin imar durumu, yapılaşma izinleri konusunda bilgi verir.
- Tapu türü ve yüzölçümü: Bir mülkün yüzölçümü genellikle metrekare üzerinden ifade edilir. Tapuda ayrıca, müstakil veya hisseli gibi, tapunun türü de yer alır.
E-Devlet üzerinden parsel sorgulama
Tapu parsel sorgulama işlemi hem internetten hem de Tapu ve Kadastro Müdürlüğü üzerinden yapılabilir. E-Devlet girişi yapmış vatandaşlar, pratik bir şekilde tapu hakkındaki bilgilere ulaşabilir. E-Devlet kapısından sorgulama işlem adımları şöyledir:
- E-Devlet şifrenizle platforma giriş yapın, şifreniz yoksa PTT üzerinden şifre alın
- Hizmet arama bölümünde, Tapu ve Kadastro hizmetleri yazın.
- Tapu bilgileri sorgulama hizmetine erişin.
- Sorgulama için parsel no, mülk adresi ile tapu sicil no girin.
- Ardından ihtiyaç duyduğunuz tüm bilgiler gelecektir.
- Tapu müdürlüğünden parsel sorgulama
Online tapu sorgulama yerine dilerseniz, fiziksel olarak müdürlük üzerinden de sorgulama yapabilirsiniz. Bunun için gerekli adımlar şöyledir:
- En yakın tapu müdürlüğüne gidin
- Memurlara ilgili parselin adresini ve numarasını iletin
- Tapu kayıtlarının incelenmesinden sonra, tapu müdürlüğü size bilgileri verecektir.
Güvenilir bir yatırımda, mağduriyetler yaşanmaması adına tapu parsel sorgulama işlemleri önem taşır. Bu nedenle arsa, konut veya diğer mülklerde satıcı ile anlaşmadan önce, mutlaka tapu kayıtları sorgulanmalı, ilanlarda yer alan bilgilerle aynı olup olmadığı kontrol edilmelidir.
Blogumuzdaki diğer içeriklerimize de göz atın:
Web Tapu Nedir? Nasıl Kullanılır?
Ada Parsel Sorgulama İşlemi Nasıl Yapılır?
Sıkça Sorulan Sorular 🤔
Başkasına ait tapu sorgulama nasıl yapılır?
Tapu bilgileri kişisel veri kapsamında olduğu için, ilgili müdürlüklere tapu sahibi ile beraber gitmeli veya velaketname almalısınız.
Tapu bilgilerimi kimler görebilir?
Bu bilgiler, sadece tapu maliki tarafından görüntülenebilir. Fakat mülk sahipleri, gayrimenkul danışmanlarına yetki verebilir.
Üzerime kayıtlı tapuyu nasıl görebilirim?
Üstünüze kayıtlı tapuları, E-Devlet veya TKGM web tapu sistemi üzerinden görebilirsiniz.
