Ada parsel sorgulama işlemi, arsa yatırımcıları için önemli işlemler arasında yer alıyor. Peki ada ve parsel sorgulama nasıl yapılır?
İmar kanununda, “sınırlandırılmış veya ayrılmış toprak” anlamına gelen parselde, bir veya birden fazla kişi söz sahibi olabilir. İlgili parseli satın almak isteyen yatırımcılar, işlem öncesinde mutlaka parsel sorgulama işlemi yapmalıdır. Arazi, konut, tarla veya arsa gibi taşınmazları satın alma sürecinde, parseli sorgulama önem taşır. Yatırım yapmadan önce, mülkün konumunu net şekilde gösteren sorgulama işlemi, alıcıların yatırım kararında önemli faktörler içindedir. Geçmişte, tapu müdürlüğündeki birimler üzerinden yapılan sorgulama günümüzde internet üzerinden yapılan bir işlem haline geldi.
Konut sigortası yaptırma işleminde de önem taşıyan parsel sorgulama sayesinde, gayrimenkulün konum bazlı tüm verilerine ulaşmak mümkün. Parsel sorgulama işleminde birkaç farklı alternatif mevcuttur. Aşağıdaki parsel sorgulama uygulamaları üzerinden, bir parselde yer alan bu bilgilere erişebilirsiniz:
- Parsel numarası
- Mülk sahibinin kimlik bilgisi
- Mülkün sınırları
- İmar durumu
- Tapunun türü
- Yüzölçümü
- İpotek ve diğer hak durumları
Yatırımcıların, bir gayrimenkul almadan önce mutlaka yapması gereken sorgulama işlemi için, kullanılabilecek alternatiflere bakalım.
TKGM resmi sitesinden ada parsel sorgulama
Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) parsel sorgu sitesini kullanabilirsiniz. Resmi siteye tıkladığınızda adres veya idari sekmeleri üzerinden, bir gayrimenkulün parsel bilgilerine ulaşmak mümkündür. TKGM sitesinde, parselleri sorgulamak için üyelik açma şartı yoktur. Bununla birlikte, bir şifre dahi girmeden parsel sorgulama şansınız vardır. Bunun için aşağıdaki adımları takip edin:
- TKGM parsel sorgu sitesine girin
- İdari veya coğrafi sorgu türlerinden birini seçin
- İl ve ilçe, mahalle gibi bilgileri girdikten sonra parseli seçin
Bu adımları tamamladıktan sonra, ilgili parselle ilgili detaylı bilgilere ulaşacaksınız.
E-Devlet üzerinden ada parsel sorgusu yapma
Parsel sorgu işlemi, E-Devlet üzerinden de yapılabilmektedir. E-Devlet’te bir sorgulama işlemi kısa sürede gerçekleşir. Bunun için öncelikle, TC kimlik numarası ve şifreniz ile, platforma giriş yapın. Ardından ise şu adımları takip edin:
- E-Devlet anasayfasına girin
- Arama kısmına, “tapu bilgileri sorgulama” yazın ve gidin
- Giriş yaptığınız TCKN ile eşleşen taşınmazlara anında erişebilirsiniz
- Listedeki her tapu üzerinden parsel ve diğer bilgilere, detaylar sekmesinden erişin
E-Devlet üzerinden parsel sorgulamada, taşınmazın uydu görüntüleri dahil birçok bilgiye erişmek mümkündür.
Parsel sorgu yöntemleri içinde, iOS ve Android cihazlar üzerinden erişim imkanı veren MEGSİS ve Tapu ve Kadastro Bilgi Sistemi’nin kısaltması olan TAKBİS de kullanılmaktadır. Her iki platform da, temel bilgilerle pratik bir şekilde ilgili bilgilere erişmenin yolları içindedir. Arsa ilanları incelerken, mutlaka bu bilgilerin erişilebilir olmasına dikkat edin.
Bu içeriklerimize de göz atın:
Sıkça Sorulan Sorular 🤔
E-Devlet’ten parsel sorgusu yapılır mı?
E-Devlet üzerinden, tapu kadastro hizmetlerine giriş yaparak parsel sorgulamak mümkündür.
Parsel sorgusunda ipotek bilgisi çıkar mı?
Sorgu işlemi sonrasında, ipotek gibi hak mahrumiyeti bilgileri yer almaktadır.
Parsel uydu görüntüsüne nasıl bakılır?
E-Devlet’ten tapusu kayıtlı parsel sorgusu yaptığınızda, uydu görüntülerine ulaşabilirsiniz.
